CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon

Investir dans la pierre en 2020 reste une valeur sûre et rentable. Faire construire une maison individuelle pour louer est également une bonne option dans un contexte de de forte demande locative. En 2020, l’investissement locatif restera accessible et finançable avec un crédit immobilier et des taux d’intérêts toujours très favorables.

Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?

Constituez-vous un patrimoine. Faire construire une maison c’est avant tout investir dans le temps. Votre bien prend de la valeur et vous permettra à la revente de réaliser une plus-value. Pour cela construisez bien votre projet !

Améliorez vos revenus et préparez votre retraite. L’investissement locatif vous permet de percevoir chaque mois un loyer qui permet de réaliser un complément de salaire. Ce loyer peut aussi vous assurer un complément de salaire non négligeable.

Optez pour un investissement sécurisé. En effet, votre investissement est couvert en cas de problèmes de santé grave ou de décès grâce aux assurances souscrites lors de votre emprunt.

Transmettez votre bien immobilier à vos enfants. Vos enfants pourront hériter de votre investissement locatif. De plus, en anticipant, il vous est possible de transmettre votre bien sous certaines conditions sans les droits de succession.

Réduisez vos impôts. Pensez aux dispositifs de défiscalisation. En effet selon la zone géographique d’implantation de votre bien immobilier vous pourriez bénéficier d’avantages fiscaux. Par exemple, renseignez-vous pour savoir si votre projet est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif devait prendre fin le 31 décembre 2017. Cependant, le projet de Loi de finances 2018 l’a prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 sous certaines conditions et zones. Renseignez-vous et n’hésitez pas à réaliser des simulations.

En dehors de tout dispositif de défiscalisation, faire construire pour louer vous permet de générer du déficit foncier. Autrement dit, votre investissement locatif vous permet de réduire vos revenus imposables.

5 questions à se poser pour définir son projet d’investissement locatif

Vous avez un projet de construction pour louer en région Midi-Pyrénées, Languedoc Roussillon ou Provence-Alpes-Côte-d’Azur ? Demeures d’Occitanie vous accompagne dans l’élaboration de votre projet selon 5 points déterminants pour l’emplacement de votre terrain, la surface de la maison et votre budget. Reste à se poser les bonnes questions avant de vous lancer !

• Prévoyez-vous de construire pour louer dans un premier temps puis pour faire de votre bien votre résidence principale ?
• Comptez-vous louer votre bien dans un premier temps et ensuite revendre rapidement afin de réaliser une plus-value avantageuse ?
• La demande de logements locatifs est dynamique et suffisante dans la région que vous convoitez pour votre investissement ?
• Avez-vous une idée de la fourchette de loyers pratiquée dans cette région ?
• Quels types de locataires souhaitez-vous toucher en construisant ? S’agit-il plutôt de familles, de retraités, de colocataires ?

Devenez Propriétaire investisseur en toute sécurité avec Demeures d’Occitanie. Nous mettons à votre disposition nos 20 ans d’expertise sur le terrain, des offres de terrain ou terrain + maison et un catalogue de modèles personnalisables pour répondre à votre projet. De plus, choisir Demeures d’Occitanie, c’est bénéficier de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Venez en discuter avec nous dans l’une de nos agences ou prenez contact sur notre site web. Retrouvez toute notre actualité et les dernières infos sur le marché de l’immobilier ici.